Мы консультируем онлайн
+7-495-798-1080
Конфиденциально / Оплата только после оценки перспектив / Представительство в суде
Бесплатно проанализируем ваши документы онлайн и дадим честную оценку перспектив дела.
Защитим ваше нежилое помещение от посягательств ТСЖ и жильцов дома
Бесплатно проанализируем ваши документы онлайн и дадим честную оценку перспектив дела
Защитим ваше нежилое помещение от посягательств ТСЖ и жильцов дома
03. Остановим незаконные требования жильцов
02. Найдем нарушения в иске ТСЖ
01. Докажем законность перевода в нежилой фонд
Добьемся признания требований жильцов незаконными
03. Остановим незаконные требования жильцов
02. Найдем нарушения в иске ТСЖ
01. Докажем законность перевода в нежилой фонд
Добьемся признания требований жильцов незаконными
78% домов в Москве — советская застройка
В СССР не было частной собственности на помещения в МКД. Подвалы и цоколи использовались под склады, мастерские, магазины, но юридически принадлежали государству.
С начала 90-х началась приватизация
Квартиры оформлялись просто, а с нежилыми помещениями возникали сложности. Их не индивидуализировали, и сейчас жильцы считают их общим имуществом.
Инженерные сети в подвале — не всегда повод считать его «общим»
Суды оценивают такие помещения по множеству критериев: от истории владения до назначения. Часто требуются экспертизы.
Споры касаются не только недвижимости, но и вложений в бизнес
Собственники теряют вложения, ремонт, оборудование и клиентскую базу. Защита помещения — это защита бизнеса.
Почему споры о подвальных и цокольных помещениях возникают всё чаще?
В ходе приватизации нежилые помещения, в отличие от квартир, не индивидуализировали, и все чаще жильцы и ТСЖ требуют признать их общим имуществом
Почему споры о подвальных и цокольных помещениях возникают всё чаще?
В ходе приватизации нежилые помещения, в отличие от квартир, не индивидуализировали, и все чаще жильцы и ТСЖ требуют признать их общим имуществом
В СССР не было частной собственности на помещения в МКД. Подвалы и цоколи использовались под склады, мастерские, магазины, но юридически принадлежали государству.
78% домов в Москве — советская застройка
Квартиры оформлялись просто, а с нежилыми помещениями возникали сложности. Их не индивидуализировали, и сейчас жильцы считают их общим имуществом.
С начала 90-х началась приватизация
Суды оценивают такие помещения по множеству критериев: от истории владения до назначения. Часто требуются экспертизы.
Инженерные сети в подвале — не всегда повод считать его «общим»
Собственники теряют вложения, ремонт, оборудование и клиентскую базу. Защита помещения — это защита бизнеса.
Споры касаются не только недвижимости, но и вложений в бизнес
Почему споры о подвальных и цокольных помещениях возникают всё чаще?
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Мы знаем все «подводные камни» таких дел и поможем отстоять ваши права
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Мы знаем все «подводные камни» таких дел и поможем отстоять ваши права
Нас выбирают, когда важен результат
Специализируемся на защите прав собственников нежилых помещений в МКД. Знаем каждую лазейку в ЖК РФ и судебную практику по спорам с ТСЖ.
Юристы со стажем более 10 лет и узкая специализация
Специализируемся на защите прав собственников нежилых помещений в МКД. Знаем каждую лазейку в ЖК РФ и судебную практику по спорам с ТСЖ
Юристы со стажем более 10 лет и узкая специализация
Узнайте, как мы решим вашу проблему
Защитим ваше помещение
ТСЖ подало иск о признании помещения общим имуществом
Докажем законность перевода в нежилой фонд
Ваша проблема
Жильцы требуют выселить ваш бизнес из подвала
Найдем нарушения в их претензиях и остановим давление
Ваша проблема
Совет дома оспаривает ваше право собственности
Проверим основания их требований и восстановим ваши права
Ваша проблема
Узнайте, как мы решим вашу проблему
Защитим ваше помещение
Докажем законность перевода в нежилой фонд
ТСЖ подало иск о признании помещения общим имуще-ством
Ваша проблема
Ваша проблема
Проверим основания их требований и восстановим ваши права
Совет дома оспаривает ваше право собственности
Докажем законность перевода в нежилой фонд
Жильцы требуют выселить ваш бизнес из подвала
Ваша проблема
Узнайте, как мы решим вашу проблему
Защитим помещение
Не знаете, как квалифицировать вашу проблему?
Опишите ситуацию простыми словами — мы сами определим, какие нормы закона нарушены и как вам защититься
Не знаете, как квалифицировать вашу проблему?
Опишите ситуацию простыми словами — мы сами определим, какие нормы закона нарушены и как вам защититься
Опишите ситуацию простыми словами — мы сами определим, какие нормы закона нарушены и как вам защититься
Не знаете, как квалифицировать вашу проблему?
Этап 1
Вы отправляете документы онлайн (договор, техпаспорт, иск ТСЖ). Мы анализируем их и звоним вам с предварительным выводом.
Этап 2
Готовим стратегию: переговоры с ТСЖ или подготовка к суду. Заключаем договор.
Этап 3
Весь процесс берем на себя: подача возражений, судебные заседания, обжалование.
Что будет после вашего обращения?
Что будет после вашего обращения?
Весь процесс берем на себя: подача возражений, судебные заседания, обжалование.
Этап 3
Готовим стратегию: переговоры с ТСЖ или подготовка к суду. Заключаем договор.
Этап 2
Вы отправляете документы онлайн (договор, техпаспорт, иск ТСЖ). Мы анализируем их и звоним вам с предварительным выводом.
Этап 1
Что будет после вашего обращения?
Практика
Защитили право собственности города
на нежилое помещение, арендованное
клиентом в многоквартирном доме
на нежилое помещение, арендованное
клиентом в многоквартирном доме
Клиент:
Клиент: Департамент городского имущества г. Москвы и индивидуальный предприниматель.
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Клиент: Департамент городского имущества г. Москвы и индивидуальный предприниматель.
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Подвальные помещения технические, содержат инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, и используются для нужд дома. Помещения были оформлены в собственность города Москвы спустя много лет после приватизации первых квартир, без согласия собственников, не принимавших решения о передаче этих помещений третьим лицам. Ссылались на судебную практику и нормы ЖК РФ, подтверждающие, что такие помещения должны относиться к общему имуществу.
Акцентировать внимание суда на том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, а также на пропуске срока исковой давности по иску к лицу, открыто владевшему помещением.
Арбитражный суд города Москвы, при первоначальном рассмотрении дела признавший спорное помещение общим имуществом истцом, при повторном рассмотрении дела полностью отказал в удовлетворении исковых требований собственников квартир. Суд признал законным право собственности города Москвы на спорные подвальные помещения, а индивидуальный предприниматель сохранил право занимать спорное помещение.
Приведенный пример демонстрирует высокую квалификацию наших юристов в сфере защиты прав собственности на нежилые помещения в многоквартирных домах. Благодаря грамотной стратегии и профессиональной работе, мы смогли отстоять интересы клиента и предотвратить незаконное лишение его имущества. Мы обладаем опытом и экспертизой для успешного решения самых сложных задач в области жилищного и имущественного права.
Практика
Защитили право собственности города на нежилое помещение, арендованное клиентом в многоквартирном доме
Клиент:
Департамент городского имущества г.Москвы и индивидуальный предприниматель.
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Департамент городского имущества г.Москвы и индивидуальный предприниматель.
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Подвальные помещения технические, содержат инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, и используются для нужд дома. Помещения были оформлены в собственность города Москвы спустя много лет после приватизации первых квартир, без согласия собственников, не принимавших решения о передаче этих помещений третьим лицам. Ссылались на судебную практику и нормы ЖК РФ, подтверждающие, что такие помещения должны относиться к общему имуществу.
Акцентировать внимание суда на том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, а также на пропуске срока исковой давности по иску к лицу, открыто владевшему помещением.
Арбитражный суд города Москвы, при первоначальном рассмотрении дела признавший спорное помещение общим имуществом истцом, при повторном рассмотрении дела полностью отказал в удовлетворении исковых требований собственников квартир. Суд признал законным право собственности города Москвы на спорные подвальные помещения, а индивидуальный предприниматель сохранил право занимать спорное помещение.
Приведенный пример демонстрирует высокую квалификацию наших юристов в сфере защиты прав собственности на нежилые помещения в многоквартирных домах. Благодаря грамотной стратегии и профессиональной работе, мы смогли отстоять интересы клиента и предотвратить незаконное лишение его имущества. Мы обладаем опытом и экспертизой для успешного решения самых сложных задач в области жилищного и имущественного права.
Защитили право собственности города на нежилое помещение, арендованное клиентом в многоквартирном доме
Практика
Клиент:
Департамент городского имущества г. Москвы и индивидуальный предприниматель
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Департамент городского имущества г. Москвы и индивидуальный предприниматель
Суть спора:
Группа собственников квартир в многоквартирном доме обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения (447,6 кв. м). Истцы утверждали, что подвал является общим имуществом, так как содержит инженерные коммуникации и обслуживает более одной квартиры. Интересы Департамента и ИП в суде представляли наши юристы.
Подвальные помещения технические, содержат инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, и используются для нужд дома. Помещения были оформлены в собственность города Москвы спустя много лет после приватизации первых квартир, без согласия собственников, не принимавших решения о передаче этих помещений третьим лицам. Ссылались на судебную практику и нормы ЖК РФ, подтверждающие, что такие помещения должны относиться к общему имуществу.
Акцентировать внимание суда на том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, а также на пропуске срока исковой давности по иску к лицу, открыто владевшему помещением.
Арбитражный суд города Москвы, при первоначальном рассмотрении дела признавший спорное помещение общим имуществом истцом, при повторном рассмотрении дела полностью отказал в удовлетворении исковых требований собственников квартир. Суд признал законным право собственности города Москвы на спорные подвальные помещения, а индивидуальный предприниматель сохранил право занимать спорное помещение.
Приведенный пример демонстрирует высокую квалификацию наших юристов в сфере защиты прав собственности на нежилые помещения в многоквартирных домах. Благодаря грамотной стратегии и профессиональной работе, мы смогли отстоять интересы клиента и предотвратить незаконное лишение его имущества. Мы обладаем опытом и экспертизой для успешного решения самых сложных задач в области жилищного и имущественного права.
Знаем слабые места типовых исков ТСЖ
Жильцы часто требуют вернуть помещение, не имея законных оснований
Наша экспертиза
Не берем дела с низкими шансами
Сразу скажем, если вашу ситуацию нельзя исправить
Наша экспертиза
Вашим делом занимается один юрист
Без ротации специалистов — вы всегда знаете, кто отвечает за результат
Наша экспертиза
Почему клиенты нам доверяют?
Почему клиенты нам доверяют?
Жильцы часто требуют вернуть помещение, не имея законных оснований
Знаем слабые места типовых исков ТСЖ
Наша экспертиза
Сразу скажем, если вашу ситуацию нельзя исправить
Не берем дела с низкими шансами
Наша экспертиза
Без ротации специалистов — вы всегда знаете, кто отвечает за результат
Вашим делом занимается один юрист
Наша экспертиза
Почему клиенты нам доверяют?
Вашим делом будут заниматься специалисты по защите права собственности на нежилые помещения в спорах с жителями и ТСЖ
Специалисты по защите права собственности на нежилые помещения
- Михаил КозьминСтаж: 14 летСпециализируется на спорах с ТСЖ и муниципалитетами. Провел более 45 успешных дел по оспариванию исков о признании помещений общим имуществом. Знает все «подводные камни» в технической документации МКД.
- Иван ДмитрищукСтаж: 10 летЭксперт по досудебному урегулированию конфликтов с жильцами. Помог 50+ клиентам избежать суда за счет переговоров и претензионной работы. Разработал систему проверки протоколов собраний ТСЖ на нарушения.
- Михаил КозьминСтаж: 14 летСпециализируется на спорах с ТСЖ и муниципалитетами. Провел более 45 успешных дел по оспариванию исков о признании помещений общим имуществом. Знает все «подводные камни» в технической документации МКД.
- Иван ДмитрищукСтаж: 10 летЭксперт по досудебному урегулированию конфликтов с жильцами. Помог 50+ клиентам избежать суда за счет переговоров и претензионной работы. Разработал систему проверки протоколов собраний ТСЖ на нарушения.
Нам доверяют сложные случаи —
и мы их решаем
и мы их решаем
Нам доверяют сложные случаи — и мы их решаем
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Узнайте реальные шансы сохранить помещение / Получите план действий от юриста / Выясните, можно ли решить вопрос без суда
Получите стратегию защиты вашего помещения
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Узнайте реальные шансы сохранить помещение / Получите план действий от юриста / Выясните, можно ли решить вопрос без суда
Получите стратегию защиты вашего помещения
Разбираем часто задаваемые вопросы от наших клиентов
Разбираем часто задаваемые вопросы от наших клиентов
- ВопросМогут ли вообще отобрать мое помещение?ОтветДа, если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Но в 80% случаев требования ТСЖ можно оспорить — мы проверим ваши документы и оценим риски.
- ВопросЧто делать, если ТСЖ уже подало иск?ОтветНе паниковать — у вас есть минимум 30 дней на подготовку.
Если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Обратиться к нам — мы подготовим возражения и стратегию защиты. - ВопросСколько стоит защита?ОтветСтоимость зависит от конкретной ситуации — мы не работаем по шаблонным тарифам. Сначала бесплатно анализируем ваши документы, изучаем иск ТСЖ (если он уже есть) и только потом называем точную цену. Так вы платите за реальный объем работы, а не за "примерные расчеты".
- ВопросКак долго длится судебный процесс?ОтветВсё индивидуально. Длительность судебного процесса зависит от многих факторов. Сюда можно отнести и количество лиц, участвующих в деле, и необходимость проведения судебной экспертизы, и даже загруженность конкретного суда и судьи.
- ВопросКакие документы нужны для консультации?ОтветДоговор купли-продажи/аренды;
Технический паспорт БТИ;
Иск или претензия от ТСЖ (если есть). - ВопросПочему стоит выбрать вас, а не «универсальных» юристов?ОтветСпоры о праве собственности на нежилые помещения в мнгократирных домах обладают своей спецификой ввиду особенностей правового режима таких вещей, а также по причине несовершенства законодательства, регулирующего правоотношения в данной сфере. Пробелы в праве и противоречивая судебная практика требуют от юриста погружения проблематику и не дают возможности заниматься другими категориями споров без потери в качестве юридической помощи.
- ВопросМогут ли вообще отобрать мое помещение?ОтветДа, если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Но в 80% случаев требования ТСЖ можно оспорить — мы проверим ваши документы и оценим риски.
- ВопросЧто делать, если ТСЖ уже подало иск?ОтветНе паниковать — у вас есть минимум 30 дней на подготовку.
Если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Обратиться к нам — мы подготовим возражения и стратегию защиты. - ВопросСколько стоит защита?ОтветСтоимость зависит от конкретной ситуации — мы не работаем по шаблонным тарифам. Сначала бесплатно анализируем ваши документы, изучаем иск ТСЖ (если он уже есть) и только потом называем точную цену. Так вы платите за реальный объем работы, а не за "примерные расчеты".
- ВопросКак долго длится судебный процесс?ОтветВсё индивидуально. Длительность судебного процесса зависит от многих факторов. Сюда можно отнести и количество лиц, участвующих в деле, и необходимость проведения судебной экспертизы, и даже загруженность конкретного суда и судьи.
- ВопросКакие документы нужны для консультации?ОтветДоговор купли-продажи/аренды;
Технический паспорт БТИ;
Иск или претензия от ТСЖ (если есть). - ВопросПочему стоит выбрать вас, а не «универсальных» юристов?ОтветСпоры о праве собственности на нежилые помещения в мнгократирных домах обладают своей спецификой ввиду особенностей правового режима таких вещей, а также по причине несовершенства законодательства, регулирующего правоотношения в данной сфере. Пробелы в праве и противоречивая судебная практика требуют от юриста погружения проблематику и не дают возможности заниматься другими категориями споров без потери в качестве юридической помощи.
- ВопросМогут ли вообще отобрать мое помещение?ОтветДа, если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Но в 80% случаев требования ТСЖ можно оспорить — мы проверим ваши документы и оценим риски.
- ВопросЧто делать, если ТСЖ уже подало иск?ОтветНе паниковать — у вас есть минимум 30 дней на подготовку.
Если суд признает его общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Обратиться к нам — мы подготовим возражения и стратегию защиты. - ВопросСколько стоит защита?ОтветСтоимость зависит от конкретной ситуации — мы не работаем по шаблонным тарифам. Сначала бесплатно анализируем ваши документы, изучаем иск ТСЖ (если он уже есть) и только потом называем точную цену. Так вы платите за реальный объем работы, а не за "примерные расчеты".
- ВопросКак долго длится судебный процесс?ОтветВсё индивидуально. Длительность судебного процесса зависит от многих факторов. Сюда можно отнести и количество лиц, участвующих в деле, и необходимость проведения судебной экспертизы, и даже загруженность конкретного суда и судьи.
- ВопросКакие документы нужны для консультации?ОтветДоговор купли-продажи/аренды;
Технический паспорт БТИ;
Иск или претензия от ТСЖ (если есть). - ВопросПочему стоит выбрать вас, а не «универсальных» юристов?ОтветСпоры о праве собственности на нежилые помещения в мнгократирных домах обладают своей спецификой ввиду особенностей правового режима таких вещей, а также по причине несовершенства законодательства, регулирующего правоотношения в данной сфере. Пробелы в праве и противоречивая судебная практика требуют от юриста погружения проблематику и не дают возможности заниматься другими категориями споров без потери в качестве юридической помощи.
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Бесплатная консультация без обязательств. Расскажем, как защитить ваше помещение и ответим на все вопросы
Свяжитесь с нами
Пишите в любое время — юрист ответит, как только освободится
Часы работы:
Пн-Пт: 9:00–19:00
Сб-Вс: 10:00–17:00
Пн-Пт: 9:00–19:00
Сб-Вс: 10:00–17:00
Телефон:
+7-495-798-1080
+7-495-798-1080
Нажимая на кнопку «связаться с юристом», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных
Пишите в любое время — юрист ответит, как только освободится
Бесплатная консультация без обязательств. Расскажем, как защитить ваше помещение и ответим на все вопросы
Свяжитесь с нами
Часы работы:
Пн-Пт: 9:00–19:00, Сб-Вс: 10:00–17:00
Пн-Пт: 9:00–19:00, Сб-Вс: 10:00–17:00
Телефон:
+7-495-798-1080
+7-495-798-1080
Контакты
Or you can call us yourself:
+74957981080
Защитим ваше
нежилое помещение
нежилое помещение
Бесплатно проанализируем ваши документы онлайн и дадим честную оценку перспектив дела
Этот сайт использует файлы cookie для улучшения работы, аналитики и персонализации контента. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование cookie в соответствии с политикой конфиденциальности